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Einfamilienhaus

Wittsiek 8, 24870 Ellingstedt

150.000 €

Einfamilienhaus in Wittsiek 8, 24870 Ellingstedt
Einfamilienhaus in Wittsiek 8, 24870 Ellingstedt - Bild 2
Einfamilienhaus in Wittsiek 8, 24870 Ellingstedt - Bild 3
Einfamilienhaus in Wittsiek 8, 24870 Ellingstedt - Bild 4
Einfamilienhaus in Wittsiek 8, 24870 Ellingstedt - Bild 5
schleswig-holstein 6 K 1005/25 Wittsiek 8, 24870 Ellingstedt 1
schleswig-holstein 6 K 1005/25 Wittsiek 8, 24870 Ellingstedt 2
schleswig-holstein 6 K 1005/25 Wittsiek 8, 24870 Ellingstedt 3
schleswig-holstein 6 K 1005/25 Wittsiek 8, 24870 Ellingstedt 4
schleswig-holstein 6 K 1005/25 Wittsiek 8, 24870 Ellingstedt 5
schleswig-holstein 6 K 1005/25 Wittsiek 8, 24870 Ellingstedt 6
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Deutschland›Schleswig-Holstein›6 K 1005/25

Einfamilienhaus

Wittsiek 8, 24870 Ellingstedt

150.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
6 K 1005/25
Adresse:
Wittsiek 8, 24870 Ellingstedt
Baujahr:
vor 1895
Grundstücksgröße:
1015 m²
Beschreibung:
Auf dem zu versteigernden Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus nebst Schuppen. Das freistehende, eingeschossige und nicht unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Es wurde vermutlich vor 1895 erbaut und zuletzt etwa im Jahr 2010 teilweise modernisiert.
Verkehrswert:
150.000 €

Grundbuch
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Blatt:
201
Flur:
005
Flurstück:
38
Gemarkung:
Ellingstedt

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundbuch von Ellingstedt Blatt 201 BV Nr. 1

Gemarkung Ellingstedt, Flur 005, Flurstück 38
Gebäude- und Freifläche, Wittsiek 8
Größe: 1.015 m²

Objektbeschreibung/Lage:
Auf dem zu versteigernden Grundstück befindet sich ein Einfamilienwohnhaus nebst Schuppen. Das Wohnhaus wurde vermutlich vor 1895 erbaut und zuletzt etwa im Jahr 2010 teilweise modernisiert. Der bauliche Zustand ist differenziert (gut bis schlecht). Es sind Baumängel/-schäden vorhanden. Die Raumhöhen sind stark mangelhaft.

Lage: Wittsiek 8, 24870 Ellingstedt

Verkehrswert: 150.000,00 €

Bieter müssen darauf vorbereitet sein, sofort Sicherheit - z.B. in Form eines Verrechnungsschecks einer Bank oder Sparkasse - in Höhe von 10% des Verkehrswertes leisten zu können.

Bargeldzahlungen im Termin sind nicht mehr zulässig.

Amtsgericht Schleswig, Tel. 04621 815-507 oder 815-508.

Ansprechpartner der Gläubigerin für Interessenten:
BHW Bausparkasse AG
vertreten durch den Vorstand
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
Geschäftszeichen: 4901520952
Herr Noh
Telefon: 05151 18 3264

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
xxx m²
Grundstücksfläche:
xxx m²
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XXX m²

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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Energieausweis
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Energieeffizienzskala

Aktuell: C

A+

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Energieausweis
Vorhanden
Effizienzklasse
C
Ausweisjahr
2019
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
112 kWh

Einordnung

Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schleswig
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schleswig, Lollfuß 78, 24837 Schleswig, A, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 19. Aug. 2026, 09:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 6 K 1005-25-schleswig.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
354 €
Grunderwerbsteuer:
9.750 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
473,11 €

(verzinster Betrag: 135.000 €)

Zuschlagsgebühr:
762,5 €
Gesamt Nebenkosten:
11.339,61 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
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Flurstück:xx/x
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Ausweisjahr
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Ja
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Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

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